Investir en résidence étudiante : rentabilité et fiscalité
ces résidences aux multiples facettes, ce qui explique la hausse des demandes. La réservation d’un appartement est même réalisée plusieurs mois à l’avance, et les taux d’occupation affichent très rapidement les 100%.
Quelle fiscalité pour l’investisseur ?
Si vous faites l’acquisition d’un appartement au sein d’une résidence étudiante, vous encaissez des loyers certes, mais qui appartiennent plutôt à la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Vous êtes donc fiscalisé au même titre qu’un micro entrepreneur, et jouissez du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Notons au passage que vous devez enregistrer votre activité auprès du greffe du Tribunal de commerceLes résidences étudiantes se modernisent au fil des nouvelles attentes des jeunes locataires, tandis que la demande demeure omniprésente. Si ces logements nouvelle génération ont privilégié les grandes métropoles étudiantes, nombreuses sont, aujourd’hui, celles qui sortent de terre dans les villes moyennes afin de répondre davantage à la pression locative. Ces produits d’investissement dans la pierre sont [...]